El Ayuntamiento de Los Ángeles escucha cuando publica comentarios en su sitio web. (realmente lo hacen)

Hay 1 ordenanza y 3 mociones críticas en el Concejo Municipal que, de ser compatibles, traerán de regreso alquileres a corto plazo en Los Ángeles.

Si usted es propietario de una casa, ama de llaves, comerciante, propietario de una pequeña empresa o un huésped que desea la libertad de alquilar una casa en Los Ángeles por una corta estadía, sus voces se escuchan en este foro.

Para cada uno de los 4 enlaces a continuación, publique sus declaraciones de apoyo.

1 - Archivo del Consejo-1245

Presentado por Mitch O’Farrell (CD13) 11 de diciembre de 2018
LEA EL MOVIMIENTO ORIGINAL AQUÍ (solo en inglés)

Propone recomendaciones para desarrollar un programa piloto en el Distrito 13 de Los Ángeles que regule el uso compartido de viviendas en residencias principales sujetas a la Ordenanza de estabilización de rentas. Más tarde se propuso el 18/6/19 en una reunión de Planificación y Gestión del Uso de la Tierra (PLUM) para incluir a todos los distritos de Los Ángeles; aún no se ha adoptado en la moción. Se solicitó un informe de 60 días ese día para determinar la viabilidad de incluir a todos los distritos.

2 - Archivo del Consejo - 18-1247

Presentado por Gilbert Cedillo (CD1) y Marqueece Harris-Dawson (CD8) 11 de diciembre de 2018
LEA EL MOVIMIENTO ORIGINAL AQUÍ (solo en inglés)

Pide enmiendas a la Ordenanza sobre el uso compartido del hogar de la siguiente manera:

• Reglas que permiten compartir el hogar en una unidad RSO multifamiliar con 4 o menos unidades. En tales unidades, se debe permitir a los propietarios realizar RTS en todas las unidades. Para abordar las preocupaciones de que los inquilinos serán desalojados de las unidades de RSO por actividades de alquiler a corto plazo, la ordenanza debe restringir las unidades de RSO a la actividad de compartir el hogar solamente y proporcionar a los inquilinos un "derecho a curar" y detener esa actividad antes de ser desalojados.

• Lenguaje para permitir que los inquilinos de la unidad RSO soliciten fácilmente a la Ciudad una exención por dificultades debido a circunstancias que han creado una vacante a corto plazo en la unidad, pero con la intención de regresar.

3 - Archivo del Consejo - 18-1246

Presentado por Marqueece Harris-Dawson (CD8) y HERB WESSON, JR. (CD10) 11 de diciembre de 2018
con el apoyo de joe buscaino (cd15), gilbert cedillo (cd1), mitchell englander (Cd12 - ahora greg smith)

Moción para preparar y presentar una ordenanza para regular el alquiler de vacaciones en hogares no primarios:

• Limite el impacto y el crecimiento de alquileres dedicados con límites en las licencias; esto podría incluir un límite de permisos para toda la ciudad en función del número histórico de alquileres de vacaciones y casas vacantes en Los Ángeles, o el porcentaje del stock de viviendas de la ciudad dedicado a esta actividad;

• establecer estándares más altos y requisitos de registro para alquileres de vacaciones y permisos de hogar no primarios; estos podrían incluir tarifas de registro más altas y un proceso de revocación de licencia más estricto;

• incluyen formas de incentivar el alquiler a corto plazo y las plataformas de vacaciones para asociarse con la Ciudad en el registro, el intercambio de datos y la aplicación de "tres ataques" contra anfitriones irresponsables que violan reiteradamente las leyes de calidad de vida, incluidos los posibles "acuerdos de plataforma" que describen los beneficios para las plataformas para apoyando los objetivos de aplicación de la ciudad.

4 - Archivo del Consejo 14-1635-S2 La ordenanza para compartir la casa (HSO)

Presentado por PAUL KORETZ (CD5) 11 de diciembre de 2018
CON APOYO DE MIKE BONIN (CD11) Y HERB WESSON JR. (CD10)
PROBADO EL 11 DE DICIEMBRE DE 2018 CON 12 VOTOS “SÍ” DEL CONSEJO Y 3 VOTOS AUSENTES DE JOSE HUIZAR, PAUL KREKORIAN Y CURREN D. PRECIO aprobado por Amy Brothers, diputado abogado de la ciudad 7 de diciembre de 2018

aprobado por el alcalde eric garcetti 17 de diciembre de 2018

lea las 20 páginas completas aquí de la ordenanza para compartir el hogar (solo en inglés)

ESTE DOCUMENTO DETALLA CÓMO EL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN DE LA CIUDAD PLANEA HACER EFECTIVO EL HSO (FINALIZADO EL 26 DE JUNIO DE 2019)

Después de una batalla de 4 años, el 11 de diciembre de 2018 se aprobó la Ordenanza de uso compartido del hogar (HSO, por sus siglas en inglés). Esta es una ordenanza sin precedentes que ha sido impugnada incluso después de su adopción, y se dice que su cumplimiento entrará en vigencia el 1 de noviembre de 2019.

El HSO en resumen:

• Permite el uso de ÚNICAMENTE la residencia principal del anfitrión (propietario o inquilino con el permiso del arrendador) por un máximo de 120 días en un año calendario para alquileres a corto plazo.

• Cuesta $ 89 para registrarse por el derecho de usar su hogar durante STR 120 días del año. Si desea usarlo por el resto del año, son otros $ 850. Esta es la tarifa CADA año.

• La Ciudad considera alquileres a corto plazo (RTS) cualquier unidad de alquiler para la cual el uso transitorio tiene lugar durante 30 días o menos.

• Solo las residencias NO-RSO están permitidas en el programa. (RSO: Ordenanza de estabilización de alquileres)

• No se permiten más de 2 huéspedes durante la noche (sin incluir niños) por habitación habitable, sin incluir las cocinas.

• Cualquier anfitrión que desee participar en el HSO debe registrarse a través del Portal del Departamento de Planificación Urbana de Los Ángeles aquí..

• Once a host registers in this portal, they may only advertise on a hosting platform that was listed on the application form - and nowhere else.

• Una vez que un host se registra en este portal, solo puede anunciar en una plataforma de alojamiento que figura en el formulario de solicitud, y en ningún otro lugar.

• Todos los anfitriones que están en el HSO deben mantener registros de todos los invitados y cuánto pagaron durante 3 años de forma continua.

• Las multas son de $ 500 a $ 2000 por día por incumplimiento.

• Si necesita llamar a una audiencia administrativa para compartir la casa, la tarifa es de $ 20,000.

Capturas de pantalla del sitio web de registro de HSO